Tu primera casa está más cerca de lo que piensas.

Una preaprobación te dice exactamente cuánto puedes pagar, para que busques con confianza y tus ofertas tengan más peso ante los vendedores. Estructuro un archivo de préstamo limpio y organizado para que el proceso avance sin contratiempos. La preaprobación no es una garantía de aprobación final, pero es el primer paso más sólido.

Tu puntaje e historial crediticio influyen en los programas y tasas disponibles para ti. No necesitas un puntaje perfecto para comprar una casa. Podemos revisar dónde estás y qué pasos, si los hay, podrían fortalecer tu perfil antes de aplicar.

Muchas personas asumen que necesitan el 20% de enganche. La verdad: los solicitantes elegibles pueden dar mucho menos con muchos programas. Según el programa, las opciones incluyen enganches del 3% y 3.5%, o asistencia para el enganche que puede ayudar a cubrir la diferencia.

Los costos de cierre son los honorarios que se pagan para finalizar tu préstamo, desde el avalúo hasta el título y los cargos del prestamista. Son una parte normal de la compra de una casa. Te ayudo a ver el panorama completo por adelantado para que no haya sorpresas en la mesa de cierre.

Los programas de asistencia para el enganche pueden ayudar a compradores elegibles con su enganche y sus costos de cierre. El financiamiento, la disponibilidad, los límites de ingresos, los requisitos de la propiedad y la elegibilidad varían, por eso exploramos lo que puede ajustarse a tu situación.

Los préstamos FHA ofrecen enganches desde 3.5% para solicitantes elegibles con guías de calificación flexibles. Los préstamos Convencionales ofrecen opciones de enganche del 3% y 5%. Comparamos lo que encaja con tus metas, tu crédito y tu presupuesto.

Tu pago mensual incluye capital e intereses, más los impuestos a la propiedad, el seguro de vivienda y, a veces, el seguro hipotecario. Te ayudo a entender tus números para que puedas hacer un presupuesto honesto. Prueba las calculadoras para ver qué encaja con tu presupuesto.

El camino desde la primera conversación hasta las llaves en tu mano: conversemos, obtén la preaprobación, encuentra tu casa, avanza por el aseguramiento y luego cierra y celebra. Mantengo cada paso organizado y te explico qué sigue, en inglés o en español.